HÜDA PAR’dan 200 metrekare alt konutlar için emlak vergisi muafyet teklif

“200 metre karenin altnda konutu olanlar emlak vergisi ödemesin” TBMM'ye sunulan teklife, her hangi bir gelir veya statü şart aranmaksızın, brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek mesken sahibi tüm vatandaşların emlak vergisinden muaf tutulması öngörülüyor. Teklif, birden fazla konutu olan vatandaşları da kapsıyor. Öngörülen düzenlemeyle birden fazla evi bulunan kişiler, filen oturduklarını beyan ve ispat etkleri brüt 200 metrekarenin altndaki tek bir konutları için emlak vergisi ödemeyecek. Ticari kazanç amacı güdülmeyen bu konutlar, ikamet şart sağlandığı takdirde vergi dışı bırakılacak. Kanun teklifnin genel gerekçesinde Anayasa'nın “sosyal devlet”, “devletn temel amaç ve görevleri” ile “konut hakkı” maddelerine atfa bulunuldu. “Barınma hakkı sosyal devletn güvencesindedir” Barınma ihtyacının anayasal bir hak olduğuna dikkat çekilen gerekçede, “Anayasanın 2. maddesinde Cumhuriyetn nitelikleri arasında sayılan ‘sosyal devlet’ ilkesi, devletn toplumdaki ekonomik ve sosyal açıdan zayıf kesimleri korumasını, gelir dağılımındaki adaletsizlikleri gidermesini ve vatandaşlarına insanca bir yaşam düzeyini garant etmesini şart koşar. Sosyal devletn en somut tezahür alanlarından biri de kişilerin barınma ihtyacının güvence altna alınmasıdır. Anayasa’nın ‘Devletn temel amaç ve görevleri’ başlıklı 5. maddesi; kişilerin ve toplumun refah, huzur ve mutluluğunu sağlamayı, insanın maddi ve manevi varlığının gelişmesi için gerekli şartları hazırlamaya çalışmayı devletn temel ödevi olarak saymıştr.” denildi. “Devletn konut ve barınma hakkını koruma sorumluluğu var” Devletn vatandaşı sadece konut sahibi yapmakla kalmaması, aynı zamanda ağır vergi yükleri altnda bu konutunu kaybetme riskine karşı da koruması gerektği vurgulanan gerekçenin devamında, şu ifadelere yer verildi: “Anayasa'nın ‘Konut Hakkı’ başlıklı 57. maddesi; ‘Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten bir planlama sınırları içinde, konut ihtyacını karşılayacak tedbirleri alır.’ hükmünü amirdir. Bu hüküm devlete sadece yeni konut yapma veya edindirme yükümlülüğü yüklememekte; aynı zamanda kişinin barınma ihtyacını karşılayan meskenini, ağır mali yükler veya vergi baskısı sebebiyle kaybetme ya da geçim sıkıntsına düşme riskine karşı koruma sorumluluğu da vermektedir.” “Vergilendirmede ‘ödeme gücü’ ve ‘sosyal adalet’ esas alınmalıdır” Ağır mali yükler ve vergi baskısının vatandaşların barınma hakkını zedelediğine dikkat çekilen gerekçede, “Anayasa'nın ‘Vergi Ödevi’ başlıklı 73. maddesinde yer alan ‘Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne göre, vergi ödemekle yükümlüdür. Vergi yükünün adaletli ve dengeli dağılımı, maliye politkasının sosyal amacıdır.’ ilkesi uyarınca; vergilendirmede ‘ödeme gücü’ ve ‘sosyal adalet’ esas alınmalıdır.” ifadelerine yer verildi. “Adaletli vergilendirme sağlanmalıdır”Mevcut emlak vergisi muafyetnin yalnızca muhtaç, emekli, dul ve yetm gibi belirli kesimlere tanındığı hatrlatlarak, bu durumun adaletli vergilendirme ilkesiyle bağdaşmadığı ifade edilen gerekçede, “Mevcut Emlak Vergisi Kanununda, tek meskene sahip muhtaç, emekli, dul ve yetmler gibi belirli kesimlere sıfr oranlı emlak vergisi imkânı tanınmış olsa da; tek bir meskende filen ikamet eden veya birden fazla meskene sahip olmakla birlikte barınma ihtyacını tek bir mesken üzerinden karşılayan vatandaşlarımız bu muafyeten yararlanamamaktadır.” denildi. Gerekçede, Ticari kazanç amacıyla kullanılmayan, tamamen asgari yaşam standardı ve barınma hakkı kapsamında kullanılan brüt iki yüz metrekareyi geçmeyen tek meskenlerin vergilendirilmesinin, adaletli vergilendirme ilkesiyle bağdaşmadığına vurgu yapıldı. “200 metrekarenin altndaki konutlar emlak vergisinden muaf tutulmaktadır” Kanun teklif ile getrilmesi amaçlanan yeni düzenlemenin kapsamı ve uygulama kriterleri ise şu şekilde açıklandı: “Kanun teklif ile tek meskene sahip olanların brüt 200 metrekareyi geçmeyen bu meskenleri ile birden fazla meskene sahip olanların filen ikamet etklerini beyan ve tevsik etkleri brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenleri emlak vergisinden muaf tutulmaktadır.” Düzenlemeyle, düşük ve orta gelirli vatandaşların en temel ihtyacı olan barınma hakkının kullanılmasının desteklenmesi ve vergi yükünün adaletli dağıtlmasının amaçlandığına dikkat çekildi. HÜDA PAR’ın iki yüz metrekarenin altnda konut sahibi olanların emlak vergisinden muaf tutulmasına yönelik kanun teklifnin tam metni şu şekilde: MADDE GEREKÇELERİ MADDE 1-Madde ile barınma ihtiyacını karşılayan, brüt yüzölçümü 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olanların bu meskeni ile birden fazla meskene sahip olanların fiilen ikamet ettiklerini beyan ve tevsik ettikleri brüt yüzölçümü 200 m²’yi geçmeyen tek meskeni emlak vergisinden muaf tutulmaktadır. Böylece konut edinme hakkının kullanılması desteklenmekte ve söz konusu vergilendirmede sosyal amacın dikkate alınması sağlanmaktadır. MADDE 2- Yürürlük maddesidir. MADDE 3- Yürütme maddesidir. 1319 SAYILI EMLAK VERGİSİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN TEKLİFİ MADDE 1- 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasında yer alan “(a), (b), (s), (y) ve (z) fıkraları” ibaresinden sonra gelmek üzere “ile brüt yüzölçümü 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olanların bu meskeni” ibaresi ve maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir. “aa) Brüt yüzölçümü 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olanların bu meskeni ile birden fazla meskene sahip olanların fiilen ikamet ettiklerini beyan ve tevsik ettikleri brüt yüzölçümü 200 m²’yi geçmeyen tek meskeni.” MADDE 2-Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 3-Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.