HÜDA PAR’dan üzerine kayıtlı mesken bulunmayan vatandaşların tapu harcından muaf tutulması için kanun teklif

İlk evini alana tam muafyet sağlanacak Dar ve orta gelirli vatandaşların konut edinmesini kolaylaştrmak amacıyla hazırlanan kanun teklifyle, üzerine kayıtlı mesken bulunmayan vatandaşların tapu tescil işlemlerinde harçtan muaf tutulması hedefeniyor. Meclis Başkanlığına sunulan kanun teklifnin genel gerekçesinde, Anayasa'nın 57. maddesi uyarınca devlete konut ihtyacını karşılayacak tedbirleri alma ödevinin yüklendiği hatrlatldı. “Olağanüstü artşlar nedeniyle barınma ihtyacı karşılanamıyor” Genel gerekçede, günümüz ekonomik koşullarında gayrimenkul fyatlarında yaşanan olağanüstü artşların, dar ve orta gelirli vatandaşların barınma ihtyacını karşılamasını ciddi şekilde güçleştrdiği vurgulandı. Gerekçenin devamında, konut maliyetlerinin ulaştğı yüksek seviyelerin yanı sıra alım-satm aşamasında tahsil edilen tapu harçlarının vatandaşlara ağır bir mali yük getrdiği belirtldi. “Çok konutu olanla ilk evini alanın aynı mali yükümlülüğe tabi tutulması adalet zedelemektedir” Gerekçede, “Vergilendirme ve harç politkaları yalnızca kamusal gelir elde etme aracı olmamalıdır. Vergi adaletnin ve sosyal devlet anlayışının bir gereği olarak servet veya birden fazla konutu olan ile hayatnda ilk kez mesken edinmeye çalışan vatandaşın aynı mali yükümlülüklere tabi tutulması adalet duygusunu zedelemektedir.” ifadelerine yer verildi. “Vatandaşlarımızın konut hakkına erişimi kolaylaştrılacak” 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun “Harçtan müstesna tutulan işlemler” başlıklı 59. maddesinin birinci fkrasına yeni bir bent eklenmesinin öngörüldüğü 3 maddelik kanun teklifnin gerekçesinde, “Düzenleme ile Türkiye Cumhuriyet vatandaşlarının üzerine kayıtlı herhangi bir mesken bulunmaması şartyla, edinecekleri mesken nitelikli taşınmazın tapu tescil işlemlerinin tapu harcından müstesna tutulması amaçlanmaktadır. Yapılan bu düzenleme sayesinde; yüksek harç tutarlarının oluşturduğu mali yük haffetlecek, vatandaşlarımızın konut hakkına erişimi kolaylaştrılacak ve sosyal devlet ilkesinin gereği olarak ev sahibi olacak yurtaşlarımız teşvik edilerek desteklenecektr.” denildi. HÜDA PAR’ın üzerine kayıtlı herhangi bir mesken bulunmayanlara mesken edinimlerinde tapu harcı muafyet getrilmesini öngören kanun teklifnin tam metni şu şekilde: MADDE GEREKÇELERİ MADDE 1- Madde ile 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun "Harçtan müstesna tutulan işlemler" başlıklı 59. maddesinin birinci fıkrasına (s) bendi eklenmektedir. Yapılan düzenlemeyle, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarından üzerine kayıtlı herhangi bir mesken bulunmayanların, barınma amacına yönelik mesken nitelikli taşınmaz iktisaplarında gerçekleştirecekleri tapu tescil işlemleri tapu harcından muaf tutulmaktadır. Böylelikle konut edinecek vatandaşlar üzerindeki mali yükün hafifletilmesi, konuta erişimin ve Anayasal konut hakkının kullanımının kolaylaştırılması ve vergilendirmede sosyal adalet ilkesinin hayata geçirilmesi amaçlanmaktadır.MADDE 2- Yürürlük maddesidir. MADDE 3- Yürütme maddesidir. 492 SAYILI HARÇLAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN TEKLİFİ MADDE 1- 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir. “s) Adına kayıtlı herhangi bir mesken bulunmayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının, mesken nitelikli taşınmazları iktisabında yapılacak tapu tescil işlemleri.” MADDE 2-Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 3-Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.